İçindekiler
Asansör servisi, binaların dikey ulaşım sistemlerinin güvenli ve kesintisiz çalışmasını sağlayan profesyonel bakım, onarım ve acil müdahale hizmetlerinin tamamını kapsayan önemli bir teknik destek sürecidir. Modern yaşamın vazgeçilmez bir parçası haline gelen asansörler, düzenli servis hizmeti olmadan hem güvenlik riski oluşturur hem de yasal sorunlara yol açabilir. Bu rehberde asansör servisi hakkında bilmeniz gereken her şeyi detaylı şekilde ele alacağız.
Asansör Servisi Tanımı ve Kapsamı
Asansör servisi, asansörlerin teknik özelliklerine uygun şekilde bakımının yapılması, arızaların giderilmesi, yasal periyodik kontrollerin gerçekleştirilmesi ve acil durumlarda müdahale edilmesi hizmetlerini içeren geniş kapsamlı bir teknik destek sistemidir. Bu hizmet, asansörün ilk montajından itibaren ömrü boyunca devam eden sürekli bir süreci ifade eder.
Asansör Servisinin Temel Bileşenleri
Profesyonel bir asansör servisi birçok farklı hizmet bileşenini bir arada sunar. Periyodik bakım çalışmaları, asansörün mekanik ve elektriksel sistemlerinin düzenli aralıklarla kontrol edilmesini ve gerekli ayarlamaların yapılmasını kapsar. Arıza onarımı, beklenmedik durumlarda asansörün tekrar çalışır hale getirilmesini sağlar. Modernizasyon hizmetleri, eski asansörlerin güncel teknolojiye uygun hale getirilmesini içerir. Yasal periyodik kontroller ise asansörün yürürlükteki mevzuata uygunluğunun denetlenmesini ifade eder.
Asansör Servisi Türleri
Asansör servisleri sunulan hizmet kapsamına göre farklı kategorilere ayrılır. Önleyici bakım servisi, olası arızaları önceden tespit ederek önlemeyi amaçlar ve planlı periyodik ziyaretleri içerir. Onarım servisi, meydana gelen arızaların giderilmesine odaklanır. Acil servis, 7/24 hizmet veren ve asansörde kalan kişilerin kurtarılması gibi kritik durumlarda devreye giren özel bir hizmettir. Tam kapsamlı servis sözleşmeleri ise tüm bu hizmetleri bir paket halinde sunar.
Asansör Servisinin Önemi ve Gerekliliği
Asansör servisi, sadece teknik bir zorunluluk değil, aynı zamanda yasal bir gerekliliktir. Türkiye’de Asansör Yönetmeliği ve ilgili mevzuat, asansörlerin düzenli bakımını ve kontrolünü zorunlu kılmaktadır. Bu düzenlemelere uyulmaması durumunda bina yöneticileri ve malik sorumlular yasal yaptırımlarla karşılaşabilir.
Güvenlik Açısından Kritik Rol
Düzenli asansör servisi, can güvenliği açısından hayati önem taşır. İstatistikler, düzenli bakımı yapılan asansörlerde kaza riskinin önemli ölçüde azaldığını göstermektedir. Servis sırasında güvenlik sistemleri, fren mekanizmaları, acil durum butonları ve kapı kilitleme sistemleri detaylı şekilde kontrol edilir. Aşınmış veya hasarlı parçaların zamanında tespit edilip değiştirilmesi, olası kazaların önüne geçer.
Ekonomik Faydalar
Düzenli asansör bakımı, uzun vadede önemli maliyet tasarrufu sağlar. Küçük sorunların erken tespit edilmesi, büyük ve maliyetli arızaların önlenmesine yardımcı olur. Bakımlı bir asansörün ömrü, bakımsız olana göre yüzde 30-40 daha uzundur. Enerji verimliliği açısından da düzenli servis önemlidir; ayarları doğru yapılmış bir asansör, enerji tüketiminde yüzde 15-20 tasarruf sağlayabilir.
Yasal Sorumluluklar
Asansör İşletme Yönetmeliği, bina yöneticilerine ve asansör sahiplerine önemli sorumluluklar yükler. Asansörlerin yetkili servis firmaları tarafından bakımı yapılmalı ve bakım kayıtları düzenli tutulmalıdır. Periyodik kontroller belirlenen sürelerde yaptırılmalı ve belgeler saklanmalıdır. Bu yükümlülüklere uyulmaması halinde idari para cezaları uygulanabilir ve ciddi kazalarda cezai sorumluluk doğabilir.
Asansör Servisi Hizmet İçerikleri
Profesyonel bir asansör servisi, geniş bir yelpazede teknik hizmet sunar. Her bir hizmet türü, asansörün farklı bir ihtiyacını karşılar ve tamamlayıcı niteliktedir.
Periyodik Bakım Hizmetleri
Periyodik bakım, asansör servisinin en temel ve düzenli yapılan hizmetidir. Aylık bakım ziyaretlerinde, motor ve makine dairesi ekipmanları kontrol edilir, kayış ve halatlar incelenir, yağlama işlemleri yapılır. Elektrik panoları ve kontrol sistemleri test edilir, güvenlik devreleri kontrol edilir. Kabin içi aydınlatma ve butonlar, kat kapıları ve kilitleme sistemleri, acil durum telefonu ve alarm sistemleri detaylı şekilde gözden geçirilir. Her bakım sonrası detaylı rapor tutulur ve eksiklikler not edilir.
Arıza Onarım Hizmetleri
Asansörde meydana gelen arızalar çeşitli nedenlerden kaynaklanabilir. Elektriksel arızalar genellikle güç dalgalanmaları, kablo hasarları veya kontrol kartı sorunlarından oluşur. Mekanik arızalar, motor arızaları, halat kopması riski, kapı mekanizması problemleri şeklinde ortaya çıkar. Profesyonel servis ekipleri, arıza nedenini hızlıca tespit eder ve orijinal yedek parçalarla onarımı gerçekleştirir. Arıza sonrası test çalışmaları yapılarak asansörün güvenli şekilde kullanıma hazır olduğu doğrulanır.
Acil Müdahale Hizmetleri
Asansör servisinin en kritik bileşenlerinden biri 7/24 acil müdahale hizmetidir. Asansörde mahsur kalan kişilerin kurtarılması, ani durma veya düşme riski olan asansörlere müdahale, elektrik kesintisi sonrası manuel çalıştırma gibi durumlar acil servis kapsamındadır. Kaliteli servis firmaları, acil çağrılara genellikle 30-60 dakika içinde yanıt verir ve deneyimli teknisyenlerle müdahale eder.
Modernizasyon ve Yenileme Hizmetleri
Eski asansörlerin modern teknolojiye kavuşturulması, hem güvenliği artırır hem de kullanım konforunu yükseltir. Modernizasyon kapsamında eski motor sistemleri enerji verimli inverterli motorlarla değiştirilebilir, mekanik kontrol sistemleri mikroişlemci tabanlı sistemlere dönüştürülebilir. Kabin ve kapı tasarımları yenilenebilir, LED aydınlatma ve modern göstergeler eklenebilir. Erişilebilirlik standartlarına uyum sağlanarak engelli kullanıcılar için sesli anons ve kabartma butonlar eklenebilir.
Asansör Servisi Seçim Kriterleri
Doğru asansör servisi seçimi, asansörünüzün güvenli ve verimli çalışmasının temelini oluşturur. Bilinçli bir seçim için dikkate almanız gereken birçok önemli kriter vardır.
Yetkili Servis Belgesi ve Sertifikasyonlar
Asansör bakımı yapacak firmanın mutlaka Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’ndan Yetkili Servis Belgesi almış olması gerekir. Bu belge, firmanın teknik yeterlilik, personel eğitimi ve ekipman standartları açısından denetlendiğini gösterir. Ayrıca ISO 9001 Kalite Yönetim Sistemi ve ISO 14001 Çevre Yönetim Sistemi sertifikaları da firmanın profesyonellik seviyesini gösteren önemli göstergelerdir.
Tecrübe ve Referanslar
Asansör servisinde deneyim çok önemlidir. En az 5-10 yıldır sektörde faaliyet gösteren, farklı asansör markalarında çalışma tecrübesi olan firmalar tercih edilmelidir. Firmanın daha önce hizmet verdiği müşterilerden referans almak, hizmet kalitesi hakkında fikir edinmenizi sağlar. Özellikle sizin asansör markanızla ilgili özel tecrübeleri olan firmalar avantajlıdır.
Teknik Kadro ve Ekipman
Servis firmasının yeterli sayıda ve nitelikli teknik personele sahip olması önemlidir. Asansör teknisyenlerinin Asansör Bakım Personeli Belgesi sahibi olması yasal zorunluluktur. Firma, modern test ve ölçüm cihazlarına, kaliteli el aletlerine ve güvenlik ekipmanlarına sahip olmalıdır. Yedek parça stok durumu da hızlı müdahale açısından kritiktir.
Müdahale Süresi ve Erişilebilirlik
Acil durumlarda firmanın ne kadar sürede müdahale edeceği net olarak belirlenmelidir. Şehir merkezlerinde maksimum 60 dakika müdahale süresi makul kabul edilir. Firmanın 7/24 ulaşılabilir acil hattı olmalı ve tatil günlerinde de hizmet vermelidir. Birden fazla ekiple çalışan firmalar, aynı anda birden fazla arıza durumunda daha güvenilirdir.
Sözleşme Şartları ve Fiyatlandırma
Hizmet sözleşmesinde kapsanan hizmetler açıkça belirtilmelidir. Bakım sıklığı, acil müdahale koşulları, yedek parça maliyetlerinin karşılanma şekli net olmalıdır. Şeffaf fiyatlandırma önemlidir; çok düşük fiyatlar genellikle kalitesiz hizmete işaret eder. Sözleşme süresince ek ücret talep edilebilecek durumlar önceden belirlenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken, sadece aylık bakım ücretine değil, toplam hizmet kapsamına bakılmalıdır.
Asansör Bakım Sıklığı ve Periyotları
Asansörlerin ne sıklıkla bakıma tabi tutulması gerektiği, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişir. Yasal düzenlemeler asgari bakım sıklığını belirlerken, asansörün kullanım yoğunluğu ve teknik özellikleri daha sık bakım gerektirebilir.
Yasal Asgari Bakım Gereksinimleri
Türk mevzuatına göre tüm asansörler ayda en az bir kez bakıma tabi tutulmalıdır. Bu aylık bakımlar, yetkili servis personeli tarafından yapılmalı ve bakım defterine kayıt edilmelidir. Bakım esnasında yapılan tüm işlemler, tespit edilen eksiklikler ve yapılan düzeltmeler detaylı şekilde raporlanmalıdır. Periyodik kontrollerden bağımsız olarak, bu düzenli bakımlar kesintisiz sürdürülmelidir.
Kullanım Yoğunluğuna Göre Bakım Planlaması
Yoğun kullanılan asansörler daha sık bakım gerektirir. Alışveriş merkezleri, hastaneler, büyük ofis binaları gibi yüksek trafik alan asansörlerde ayda 2-3 kez bakım yapılması önerilir. Orta yoğunluklu konut asansörlerinde aylık standart bakım yeterli olabilir. Düşük kullanım yoğunluğu olan yazlık evler veya az katlı binalardaki asansörlerde bile asgari aylık bakım atlanmamalıdır, çünkü uzun süreli hareketsizlik de sorunlara yol açabilir.
Mevsimsel Bakım Gereksinimleri
Mevsimsel değişiklikler asansör performansını etkileyebilir. Yaz aylarında sıcaklık artışı motor ve elektronik sistemlerde ekstra yük oluşturur, soğutma sistemlerinin kontrolü önem kazanır. Kış aylarında nem ve soğuk, mekanik parçaların yağlanmasını etkiler. Yağışlı dönemlerde makine dairesine su sızıntısı riski artar. Bu nedenle mevsim geçişlerinde ek kontroller yapılması faydalıdır.
Periyodik Kontrol Dönemleri
Aylık bakımlardan ayrı olarak, asansörler belirli periyotlarda yetkili muayene kuruluşları tarafından denetlenir. Yeni asansörlerde ilk periyodik kontrol montajdan sonra bir yıl içinde yapılır. Sonraki periyodik kontroller, asansörün yaşına ve tipine göre 6 ay ila 2 yıl arasında değişen sürelerde tekrarlanır. Bu kontroller sırasında asansör detaylı testlerden geçirilir ve güvenlik sertifikası yenilenir.
Asansör Servisinde Yapılan İşlemler
Profesyonel bir asansör bakımı, sistematik bir yaklaşımla birçok farklı kontrol ve işlemi içerir. Her bakım ziyareti, belirli bir prosedüre göre gerçekleştirilir ve tüm kritik bileşenler gözden geçirilir.
Makine Dairesi Kontrolleri
Bakım teknisyeni, ilk olarak makine dairesindeki ekipmanları inceler. Motor ve redüktör sisteminin sıcaklığı, titreşimi ve sesi kontrol edilir. Yağ seviyeleri ölçülür ve gerekirse yağ ilavesi veya değişimi yapılır. Fren sisteminin tutuş gücü test edilir, fren balatalarının aşınma durumu kontrol edilir. Kayış veya halat gerginliği ölçülür, çatlak veya aşınma belirtileri aranır. Elektrik panosu içindeki kontaktörler, röleler ve bağlantılar incelenir. Inverter veya kontrol kartı hata logları okunur.
Kuyu ve Ray Sistemleri Kontrolü
Asansör kuyusuna inilerek rayların düzgünlüğü ve bağlantıları kontrol edilir. Ray yağlama durumu kontrol edilir, gerekirse temizleme ve yeniden yağlama yapılır. Kuyu aydınlatması ve acil durum ekipmanları test edilir. Tampon sistemlerinin durumu incelenir. Kablo ve halat bağlantıları kontrol edilir, aşınma veya korozyon var mı bakılır. Güvenlik anahtarları ve limit switch’lerin çalışması test edilir.
Kabin ve Kapı Sistemleri Bakımı
Asansör kabini içindeki tüm ekipmanlar gözden geçirilir. Kumanda butonlarının çalışması test edilir, yanmayan veya sıkışan butonlar tespit edilir. Acil durum telefonu veya interfon sistemi çalıştırılır. Aydınlatma ve ventilasyon sistemleri kontrol edilir. Kabin kapıları ve kat kapılarının açılma-kapanma hızı ve senkronizasyonu ayarlanır. Kapı sensörleri ve güvenlik sistemleri test edilir. Kapı kilitleme mekanizmaları kontrol edilir.
Güvenlik Sistemleri Testi
Asansörün güvenlik sistemleri, bakımın en kritik bölümüdür. Aşırı hız governörü test edilir, belirlenen hızın üzerine çıkıldığında devreye girip girmediği kontrol edilir. Paraşüt sistemi simüle edilir. Kapı kilitleme ve elektriksel kilitler test edilir. Acil durum iniş sistemi çalıştırılır. Aşırı yük sensörü kalibrasyonu yapılır. Tüm bu testler, asansörün beklenmedik durumlarda güvenli şekilde durabileceğini doğrular.
Performans Testleri ve Ayarlamalar
Bakım sırasında asansörün genel performansı değerlendirilir. Hareket başlangıcı ve duruş yumuşaklığı kontrol edilir, sarsıntı veya anormal ses var mı dinlenir. Kat hizalama hassasiyeti ölçülür, gerekirse ayarlama yapılır. Kapı açılma ve kapanma süreleri optimize edilir. Elektrik tüketimi ölçülerek enerji verimliliği değerlendirilir. Gürültü seviyesi ölçümü yapılır.
Asansör Servisi Maliyetleri
Asansör servisi maliyetleri, birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterir. Bütçe planlaması yaparken tüm maliyet kalemlerini göz önünde bulundurmak önemlidir.
Aylık Bakım Sözleşmesi Ücretleri
Standart konut asansörleri için aylık bakım ücreti, asansörün yaşına, tipine ve bulunduğu şehre göre değişir. Büyük şehirlerde ortalama aylık bakım maliyeti, ekonomik asansörler için belirli bir aralıkta seyreder. Lüks veya özel tasarım asansörlerde bu tutar daha yüksek olabilir. Hidrolik asansörler genellikle kablolu asansörlerden daha maliyetlidir. Bakım sözleşmesi, sadece rutin bakımı kapsıyorsa daha ekonomiktir; yedek parça ve arıza onarımı dahil tam kapsamlı sözleşmeler daha pahalıdır.
Yedek Parça Maliyetleri
Arıza durumunda veya aşınmış parçaların değişiminde ek maliyetler ortaya çıkar. Elektronik kartlar, motorlar, kapı operatörleri gibi ana bileşenler yüksek maliyetlidir. Küçük tüketim malzemeleri olan fotosel, buton, sigorta gibi parçalar daha ekonomiktir. Orijinal yedek parçalar, muadil parçalardan daha pahalı olsa da güvenilirliği ve garantisi nedeniyle tercih edilmelidir. Düzenli bakım, büyük parça değişim ihtiyacını azaltarak uzun vadede tasarruf sağlar.
Acil Müdahale Ek Ücretleri
Çoğu sözleşmede acil müdahale mesai saatleri içinde ücretsiz olsa da, gece, tatil veya hafta sonu çağrıları için ek ücret talep edilebilir. Bu ek ücretler, çağrının zamanına ve müdahalenin süresine göre değişir. Bazı premium sözleşmelerde tüm acil müdahaleler ek ücret olmadan karşılanır.
Modernizasyon Yatırımları
Eski bir asansörün modernizasyonu önemli bir yatırımdır ancak uzun vadede avantajlar sunar. Komple modernizasyon, yeni asansör maliyetinin yüzde 50-70’i kadardır. Kısmi modernizasyon, sadece gerekli bileşenlerin yenilenmesi daha ekonomik bir seçenektir. Enerji tasarrufu sağlayan inverterli sistem yatırımı, 5-7 yılda kendini amorti edebilir.
Asansör Arızalarında Yapılması Gerekenler
Asansör arızaları stresli durumlar yaratabilir, ancak doğru yaklaşımla güvenli şekilde yönetilebilir. Hem kullanıcılar hem de bina yöneticileri için acil durum protokolleri önemlidir.
Asansörde Mahsur Kalma Durumunda
Asansörde mahsur kaldığınızda ilk olarak sakin kalmanız önemlidir. Asansör kabini, havalandırma sistemi sayesinde güvenli bir alandır. Kabin içindeki acil durum butonuna veya interfon sistemine basarak yardım çağırın. Cep telefonunuzla asansör içindeki servis numarasını arayabilirsiniz. Kapıyı zorlamaya çalışmayın veya kabinden çıkmaya çalışmayın, bu son derece tehlikelidir. Kurtarma ekibinin gelmesini bekleyin; genellikle 30-60 dakika içinde profesyonel müdahale gelir.
Asansör Arıza Belirtileri
Bazı arıza belirtilerini erken fark etmek, büyük sorunları önleyebilir. Anormal sesler, gıcırtı, çatırtı veya sürtünme sesleri mekanik sorunlara işaret edebilir. Titreşim ve sarsıntı, motor veya ray problemlerini gösterir. Kapı açma-kapanma sorunları, sensör veya motor arızası olabilir. Işık titremeşi, elektriksel sorunlara işaret eder. Yavaş hareket veya sık durma, kontrol sistemi problemleri olabilir. Bu belirtileri fark ettiğinizde hemen servis firmasını arayın.
Bina Yöneticisinin Sorumlulukları
Arıza durumunda bina yöneticisi hemen servis firmasını bilgilendirmelidir. Asansör girişine “arızalı, kullanmayınız” uyarısı asılmalıdır. Sakinlere veya kullanıcılara bilgilendirme yapılmalıdır. Acil durumlarda itfaiye veya 112’yi aramaktan çekinmemelidir. Arıza giderilene kadar asansörün kullanımı engellenmelidir. Arıza sonrası yapılan onarım raporu talep edilmeli ve saklanmalıdır.
Önleyici Tedbirler
Düzenli bakım en iyi önleyici tedbirdir. Asansörü kapasitesinin üzerinde yüklemeyin. Kapıları elle zorla açmayın veya kapatmayın. Çocukların asansörde oyun oynamasına izin vermeyin. Asansöre büyük ve ağır eşyalar yüklerken dikkatli olun. Asansör içinde zıplama veya sarsma gibi davranışlardan kaçının. Sigara içmeyin ve yiyecek-içecek dökmemeye özen gösterin.
Asansör Servisi Yasal Düzenlemeler
Türkiye’de asansör servisleri, çeşitli yasal düzenlemelerle belirlenen standartlara tabi çalışır. Bu düzenlemelere uyum hem yasal zorunluluk hem de güvenlik açısından kritiktir.
Asansör Yönetmeliği ve Mevzuat
Asansörlerin tasarımı, montajı, bakımı ve kontrolü “Asansör Yönetmeliği” ile düzenlenir. Bu yönetmelik, asansörlerin AB standartlarına uygunluğunu sağlamayı amaçlar. Tüm asansörler CE işareti taşımalı ve teknik dosyası bulunmalıdır. Yönetmelik, güvenlik bileşenleri, acil durum ekipmanları ve erişilebilirlik standartları konularında detaylı gereksinimler içerir.
Yetkili Servis Zorunluluğu
Asansör bakımı, sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş servis firmaları tarafından yapılabilir. Yetkisiz kişiler veya firmalar tarafından yapılan bakım, sigortanın geçersiz kalmasına neden olabilir. Yetkili servis belgesi olmayan firmalarla çalışmak hem yasal yaptırım riski hem de güvenlik riski oluşturur. Her servis firmasının belirli asansör markaları için yetkilendirmesi olabilir, bunun kontrol edilmesi önemlidir.
Periyodik Kontrol Yükümlülükleri
Asansörler, TSE veya diğer akredite muayene kuruluşları tarafından düzenli aralıklarla denetlenmelidir. İlk muayene asansör montajından sonra yapılır ve kullanım izni alınır. Periyodik muayeneler, asansörün yaşı ve tipine göre belirli aralıklarla tekrarlanır. Muayene sertifikası, asansör makine dairesinde ve kabin içinde görünür yerde bulundurulmalıdır. Süresi dolmuş sertifika ile asansör kullanımı yasal değildir.
Bakım Kayıt Zorunluluğu
Her asansörde bir bakım defteri bulunmalı ve her bakım sonrası bu deftere kayıt yapılmalıdır. Kayıtlarda tarih, yapılan işlemler, değiştirilen parçalar, tespit edilen sorunlar detaylı yazılmalıdır. Bakım teknisyeni adı ve imzası bulunmalıdır. Bu kayıtlar, denetim sırasında talep edilebilir ve en az 5 yıl saklanmalıdır. Dijital kayıt sistemleri de kullanılabilir ancak denetlemeye sunulabilir olmalıdır.
Modern Asansör Teknolojileri ve Servis
Asansör teknolojisindeki gelişmeler, servis hizmetlerini de dönüştürmektedir. Akıllı sistemler ve IoT entegrasyonu, daha proaktif bakım yaklaşımları sağlamaktadır.
Uzaktan İzleme Sistemleri
Modern asansörler, sensörler ve internet bağlantısı sayesinde sürekli izlenebilir. Bu sistemler, arıza oluşmadan önce anormal çalışma parametrelerini tespit eder. Servis ekipleri, sorun büyümeden müdahale edebilir. Gerçek zamanlı performans verileri, bakım planlamasını optimize eder. Asansör kullanım istatistikleri, yoğunluk analizleri yapılarak bakım sıklığı ayarlanabilir.
Tahmine Dayalı Bakım (Predictive Maintenance)
Yapay zeka ve makine öğrenimi algoritmaları, asansör verilerini analiz ederek olası arızaları önceden tahmin edebilir. Titreşim, sıcaklık, akım tüketimi gibi parametrelerdeki küçük değişimler değerlendirilerek parça ömrü tahmin edilir. Bu yaklaşım, beklenmedik arızaları ve duruş sürelerini önemli ölçüde azaltır. Parça değişimi tam zamanında planlanarak hem güvenlik hem maliyet optimizasyonu sağlanır.
Enerji Verimliliği ve Çevre Dostu Çözümler
Yeni nesil asansörler, enerji geri kazanım sistemleri ile elektrik tüketimini minimuma indirir. LED aydırmatma, uyku modu, akıllı trafik yönetimi gibi özellikler enerji tasarrufu sağlar. Servis hizmetleri, bu sistemlerin optimum verimlilikte çalışmasını sağlar. Çevre dostu yağlar ve materyaller kullanımı da modern bakım yaklaşımının parçasıdır.
Entegre Bina Yönetim Sistemleri
Akıllı binalarda asansörler, genel bina yönetim sistemine entegre olur. Yangın alarmı ile senkronize acil iniş, güvenlik sistemi ile entegre erişim kontrolü, iklimlendirme ile koordine enerji yönetimi sağlanır. Servis firmaları, bu karmaşık sistemleri yönetebilecek teknik kapasiteye sahip olmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Asansör Ne Sıklıkla Bakıma Alınmalı?
Yasal olarak tüm asansörler ayda en az bir kez bakıma alınmalıdır. Yoğun kullanılan ticari asansörlerde ayda 2-3 kez bakım önerilir. Düşük kullanımlı asansörlerde bile aylık bakım atlanmamalıdır.
Asansör Bakım Maliyeti Ne Kadardır?
Standart konut asansörleri için aylık bakım ücreti şehir ve asansör tipine göre değişir. Tam kapsamlı sözleşmeler, sadece rutin bakım içeren sözleşmelerden daha pahalıdır ancak ek arıza maliyetlerinden korur.
Asansör Arızasında Kimin Sorumluluğu Vardır?
Bina yöneticisi ve malik sorumlu, asansörün düzenli bakımını yaptırmaktan ve güvenli çalışmasından sorumludur. Bakım eksikliğinden kaynaklanan kazalarda yasal sorumluluk doğabilir. Servis firması ise yaptığı bakım ve onarım işlemlerinden sorumludur.
Eski Asansörü Modernize Etmek mi Yoksa Yenisiyle Değiştirmek mi Daha Mantıklı?
Bu karar, asansörün yaşına, teknik durumuna ve bütçeye bağlıdır. Genellikle 20 yaşın üzerindeki asansörlerde komple değişim, 10-20 yaş arasındaki asansörlerde modernizasyon daha mantıklıdır. Modernizasyon maliyeti yeni asansörün yüzde 50-70’i kadardır.
Asansörde Mahsur Kaldığımda Ne Yapmalıyım?
Sakin kalın, acil durum butonuna basın veya interfon ile yardım çağırın. Kapıyı açmaya çalışmayın, kabinde güvenle bekleyin. Profesyonel kurtarma ekibi genellikle 30-60 dakika içinde gelir.
Asansör servisi, modern yaşamın vazgeçilmez unsurlarından biri olan asansörlerin güvenli ve verimli çalışmasını sağlayan kritik bir hizmettir. Düzenli bakım, profesyonel servis desteği ve yasal gereksinimlere uyum, hem can güvenliği hem de ekonomik açıdan büyük önem taşır. Doğru servis firması seçimi, periyodik bakım düzeninin korunması ve modern teknolojilerin takip edilmesi, asansörünüzün uzun ömürlü ve güvenilir çalışmasını garanti eder. Bina yöneticileri ve asansör sahipleri, bu konudaki sorumluluklarını ciddiye almalı ve kaliteli servis hizmeti almaya özen göstermelidir.